Le prix d'un sous-traité ne se résume pas à un montant. Son mode de détermination décide de qui porte le risque des quantités, des imprévus et des modifications. Voici les trois formules et la manière de négocier.
Au forfait, le sous-traitant s'engage à réaliser l'ouvrage décrit pour un prix global et définitif, quelles que soient les quantités réellement mises en œuvre. L'article 1793 du Code civil pose la règle pour les marchés à forfait conclus sur plan : l'entrepreneur ne peut demander aucune augmentation de prix, ni pour des changements de plan ni pour une hausse de la main-d'œuvre ou des matériaux, sauf si ces changements ont été autorisés par écrit et le prix convenu avec le maître de l'ouvrage. Les juges appliquent le même esprit aux sous-traités à forfait.
Avantages pour le donneur d'ordre : budget connu, pas de métré contradictoire, responsabilisation du sous-traitant sur ses quantités. Inconvénients : le sous-traitant intègre une marge de risque dans son prix, et toute modification du dossier donne lieu à un avenant à négocier, dans un rapport de force qui n'est plus celui de la consultation. Le forfait suppose un dossier complet : plans d'exécution, CCTP précis, quantités indicatives fiables.
Au bordereau, le sous-traité fixe un prix par unité d'ouvrage (mètre carré de cloison, mètre linéaire de tranchée, point lumineux) et des quantités prévisionnelles. Le prix final résulte du métré réel des quantités exécutées, constaté contradictoirement. Le risque des quantités reste chez le donneur d'ordre, celui du prix unitaire chez le sous-traitant.
Cette formule convient aux travaux dont les quantités dépendent de l'existant (rénovation, terrassement, réseaux) ou aux lots répétitifs. Elle exige une discipline de métré : situations mensuelles appuyées sur des attachements signés, règles de mesure claires (déduction ou non des ouvertures, par exemple). Il est courant de prévoir une clause de révision des prix unitaires si les quantités réelles s'écartent fortement des prévisions.
En régie, ou dépenses contrôlées, le sous-traitant est payé au temps passé et aux fournitures consommées, sur la base d'un taux horaire ou journalier par qualification et d'un coefficient sur les matériaux. C'est la formule des travaux impossibles à quantifier à l'avance : reprises sur existant, dépannages, travaux en site occupé, interventions après sinistre.
Le donneur d'ordre porte alors tout le risque de productivité. La régie n'est acceptable qu'avec un contrôle quotidien : feuilles d'heures signées chaque jour, bons de fourniture visés, plafond de dépenses au-delà duquel le sous-traitant doit obtenir un accord écrit. Sans ce contrôle, la régie devient la formule la plus coûteuse.
| Critère | Forfait | Bordereau | Régie |
|---|---|---|---|
| Risque des quantités | Sous-traitant | Donneur d'ordre | Donneur d'ordre |
| Risque de productivité | Sous-traitant | Sous-traitant | Donneur d'ordre |
| Niveau d'études requis | Complet | Moyen (quantités indicatives) | Faible |
| Suivi administratif | Léger, hors avenants | Métrés et attachements | Contrôle quotidien |
| Travaux adaptés | Neuf, lots bien définis | Rénovation, réseaux, lots répétitifs | Reprises, urgences, inconnu |
Rien n'interdit de mixer : un forfait pour le corps du lot, un bordereau pour les quantités incertaines, une petite enveloppe en régie plafonnée pour les aléas. Le contrat doit alors dire clairement quel mode s'applique à quelle partie.
Depuis 2014, pour les travaux de construction réalisés par un sous-traitant pour un donneur d'ordre assujetti, la TVA est autoliquidée par le donneur d'ordre : le sous-traitant facture HT avec la mention « Autoliquidation », et c'est vous qui déclarez la TVA. Veillez à ce que les devis et les situations soient établis en cohérence, et que les prix comparés soient tous HT. Dans l'application, la bibliothèque de prix du professionnel permet de bâtir des devis et situations sur la même base d'un chantier à l'autre, ce qui facilite les comparaisons.
Publiez vos demandes de chantier, consultez les réalisations et les documents des entreprises, échangez en direct. Mes Travaux Faciles est gratuit pour les donneurs d'ordre.
Trouver des sous-traitants au SIRET vérifié →Ces informations sont générales et à jour au 8 octobre 2026. Elles ne remplacent ni un conseil juridique ou comptable, ni la lecture des textes officiels, qui évoluent : vérifiez toujours sur service-public.fr, legifrance.gouv.fr ou auprès d'un professionnel du droit ou du chiffre. Les prix cités sont des fourchettes indicatives, variables selon la région, l'accès au chantier, les matériaux et la période.